【実録】敷地内のゴミ置き場問題
　　不法投棄の次はカラスが登場(>_<)

こんにちは！　お金持ち案内人のレイです！

賃貸物件の敷地内ゴミ置き場についてはトラブルが発生しやすく、オーナーも管理会社も頭を悩ませているケースが多いですよね。　以前このブログでも私の所有物件のケースをお話しましたが・・・今回は そのパート２です。

本日は敷地内ゴミ置き場の種類とメリット、不法投棄の解決法と更にカラスによる新しい課題までを、リアルにお伝えします。

ごゆっくり、ご一読下さい。

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【敷地内ゴミ置き場】

敷地内ゴミ置き場＝敷地内に設けられた、その建物専用のゴミ置き場

法的には、敷地内ゴミ置き場の設置義務はありません。　ですが入居者様にとっては圧倒的にゴミ出しが楽になる (24時間365日 OKあり) ので、客付けの大きなポイントになっています。

このゴミ置き場の管理に関して困っているオーナーや管理会社は意外に多く、例にもれず私自身も、その1人であります。　私の物件は 10世帯のアパートであり、囲い型(ネットあり)のモノになります。
　〈参考；【実録】アパート敷地内のゴミ置き場　根深い問題の解決策は？〉

【ゴミ置き場が荒らされてる？！】

このゴミ置き場のルールは「分別をして」「指定された日に、指定された場所(ネット内)に出す」ことです。　ある日 管理会社より「分別されてないゴミやネットに入ってないゴミが散らかっている」という連絡がありました。

【不法投棄？！】

それから１ヶ月、なぜかゴミ置き場問題は相変わらずで・・果たして どうしたものか？と悩む日々が続きました。　監視カメラ設置は、まるで犯人捜しみたいで躊躇しますよね～

そんな中で、近隣の住人から「他のアパートの人が捨てているみたい」という情報が入ってきたんです。。　え？それって不法投棄じゃん？

その建物の住人以外が「敷地内ゴミ置き場」にゴミを捨てるのは、法律違反です！
そして罰則は・・・思いの他 重いんですよ。

〖廃棄物処理法 16条〗
何人も、みだりに廃棄物を捨ててはならない。違反の場合は、５年以下の懲役もしくは 1,000万以下の罰金、または双方が科される。

但し今回のケースは、確固たる証拠を握ったわけではないので、
私の物件の管理会社から裏のアパートの管理会社に事情説明をして、各入居者様に注意喚起をしてもらったんです。　結果・・・やっと問題解決になった、、はずでした(-.-)

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【なんとカラスが・・】

ネットの小さな隙間からゴミ袋をつつき、ゴミを あさっているようなんです。　カラスは賢くて(?)ゴミ置き場の場所を覚えると言われており、ターゲットになると なかなか退治が難しい。。

こうなると、対処法は
①囲い型⇒ボックス型(ストッカー)に変更する
②ゴミ置き場の場所を変える
この２つしかありません。。　敷地は限られているし、ストッカーのサイズは ちょうど当てはまるモノがなく・・・またまた悩みの種になっています。。

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【まとめ】

ここまで、敷地内ゴミ置き場の種類と設置メリット、不法投棄の解決法と更にカラスによる課題までを、リアルに お話してきました。

ゴミ置き場については入居者様だけの問題ではなく、不法投棄者やカラスまで、さまざまなことが絡んできます。　しかも解決には時間がかかり厄介であるのは間違いありません。
まぁ気長に向き合い、確実に課題をクリアするしかないですね～

賃貸物件を運用中のあなた、ゴミ問題以外にも問題を抱えている大家さんのあなた、LINE友だち登録からお気軽にご相談下さい(^_-)-☆　一人で悩むのはイヤでしょう(笑)

では次回も、お金持ちへの道案内をお届けさせていただきますね☆彡
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