不動産投資をしている営業マンは、
　信頼絶大！　なのに少ないのは なぜ？

こんにちは！　お金持ち案内人のレイです！

不動産投資を考えた場合、まずは情報を集めようとしますよね。
よくあるのが、投資不動産会社が開催しているセミナーに顔を出してみることでしょうか。そこで待機している営業マンと話をするという流れが定番でしょう。

そんな時「この人は物件を持っているのかな～？」と気になったこと、ありませんか？
私も資産コンサルとして勤務していた時代「ご自身も やられてますか？」と時々聞かれたことがあります。　私は堂々と(?)「もちろんやってます！」とドヤ顔で答えましたが(笑)

本日は、投資不動産会社の営業マンにまつわる 気になる話をします。　実は営業マンの多くが物件を持っていないんです。知識はあっても経験がない・・・その理由は？？

ごゆっくり、ご一読下さい。

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【営業マンと融資の関係】

営業マンに直接聞いてみると、まるでテンプレートみたいな こんな返事が返ってきます。

《銀行が融資を嫌がる理由》

不動産投資の融資は、自身が住むための “住宅ローン” とは異なり「賃料で お金儲けをしよう」というのが目的です。　時には「買って」「売って」を頻繁に繰り返してプラスを得ることも考えられるわけで、それは “不動産賃貸業” という事業でもなく、単なる “不動産業” (要宅建資格)となってしまいます。

加えて不動産会社に勤務していると、当然のように一般の人より「儲かりやすい物件情報」が手に入りやすいわけです。そうなれば、ますます「安く買って高く売る」という行為が実現しやすくなってきますね。

銀行というのは、まとまった金額の融資をして、その利息を売上げとする業態です。
営業マンに融資をした場合「すぐ売ってしまうかも・・・」と考える銀行は多いわけで、銀行としては何も嬉しくないですよね？！　そのため一般の人に比べて、できれば融資をしたくない、つまり融資のハードルを高く設定しているんです(・.・;)

《高いハードルを越え、投資している営業マン》

実際に自分が投資を行っている営業マンを見たら「結構お金を入れて取り組んでいるんだな！」と考えて間違いありません。　自分自身が多めの資金を入れてまで投資を行っているという事実があると、その人に対する信頼度が爆上がりですよねぇ(*^^)v
　〈参考；営業マンなのに知らなかった(笑)、不動産オーナーの真実って？？〉

【営業マンに対する信頼度は？】

お客さんには熱心に勧めてくるのに自分は物件をもっていない or 投資自体がホントは あまり儲からないと思っている　そんな営業マンは、絶対信頼できないですよね。　頑張って初期費用を貯めている or 自分は始める勇気がない　そんな営業マンの言うことは、、ちょっと心配かな～

もちろん全ての物件が儲かるわけではないし、実際に始めるには勇気も必要です。
ですが、儲かるロジックを理解して自身も勇気をもって始めるのがプロですよね！　教えてもらった知識の受け売りだけで仕事をするのは・・・片手落ちでしょう。

これは、何を意味しているのでしょうか？？
そうです。「ワンルームを たくさん所有しても、ほとんど儲からない」という事実を知っているからなんだろうな・・・と推測できますね(^_^;)
　〈参考；ワンルーム投資は儲からない？　実はマイナス？　節税はできる？〉

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【まとめ】

ここまで、投資不動産会社の営業マンが自分はあまり投資をしていない理由について、お話してきました。　仕事柄、融資が通りにくいのは本当ですが、、知識が単なる受け売りだったり自分が購入する自信がなかったり・・・という営業マンは残念ながら信頼に値しないかもしれません。。

確かな知識と あなたが儲かるためのロジック、豊かな経験値を持っている営業マンや資産コンサルと出会うことは、何よりの財産ですょ(^^)/　長いお付き合い、大事です！
　〈参考；収益物件を買えば、誰でも儲かる？　その間違いの理由は２つです(笑)〉

これから勉強したいんだけど～というあなた、営業さんと話をしたけど ちょっと不安が～というあなた、LINE友だち登録からお気軽にご相談下さい(^_-)-☆　私レイが知識・経験値・コネ(笑)を総動員して、あなたの資産形成のお手伝いをします。

では次回も、お金持ちへの道案内をお届けさせていただきますね☆彡
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