毎日見ているはずなのに
　あまり知らない(?)３つの床材

こんにちは！　お金持ち案内人のレイです！

マイホームでも賃貸物件でも、戸建てでもマンションでも、必ず使われているのが「床材」です。　その上を毎日歩いているはずなのに、実は あまり深く考えたことがない！という人が多いのでは？？

注文住宅を建てる際には多方面から研究するけれど、建売りを購入したり賃貸物件を探す時は、あまり気にしないかもしれませんね。　代表的な床材というのは、３つあるんですょ。

本日は、主な床材である「フローリング」「タイル」「クッションフロア」の３つについて、賃貸物件に使う場合のオーナー目線をお話します。　不動産運用では、どれがお勧めなのかを解説しますね。

ごゆっくり、ご一読下さい。

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【フローリング・タイル】

一般に「床材」と言えば、フローリングやタイルを考えますよね。

《デメリット》

・価格が高い(￥9000～￥15000/㎡)
・水に弱い(染みになりやすい)

高級感があり家具を置いても凹んだりしないので、マイホームには絶対に使いたい床材です。　数十年間使うのが前提ならば、最初に費用をかけてもOKですよね～

【クッションフロア】

最近の賃貸物件で、よく聞く床材がクッションフロアです。

《デメリット》

・キズや凹みが戻らない(家具の跡など)
・安っぽく見える

クッション性があるため衝撃を吸収してくれるけれど、家具など重いモノを置くと、その跡が凹み くっきり残ってしまいます。　賃貸物件で前の入居者様が出たあと、見栄えが悪くなってしまうのは・・かなりの難点です(-_-;)

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【オーナー目線から】

安さで言えばクッションフロア、性能で言えばフローリングやタイル

これは所有物件の「和室→洋室」変更の場合も、正直どちらを使うか悩みますね。。
ちなみに６畳の部屋なら、クッションフロアを貼る価格が約3～5万円、フローリングは ほぼ2倍以上となりますから。。
　〈参考；日本人なのに・・・　和室より洋室が好き（´-`）.｡oO〉

ただ「キズや凹みの補修」に関しては
クッションフロア；部屋全体の交換が必要
フローリングやタイル；部分的に補修できる

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【まとめ】

ここまで、主な床材である「フローリング」「タイル」「クッションフロア」の３つの解説と、不動産運用において どれがお勧めなのかをお話しました。

所有物件の修繕の際、どんな床材を使うかというオーナーの決断は重要です。　クロス等についても同様ですが、いずれにしろトータルの手残りを少しでも多くすることが最優先になります。
　〈参考；DIYの一丁目一番地！　クロス選びと張替えノウハウ〉

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