【実録】夜逃げ部屋、募集一週間で
　　早くも申込みが(*^。^*)

こんにちは！　お金持ち案内人のレイです！

今まで、私の所有物件で起きた入居者の “夜逃げ” 事件について、いくつか記事を書いてきました。　ある日、家賃滞納の入居者が居ない事に気付いたことから「夜逃げ」と断定、通常の退去より酷い部屋の状況を DIY で修繕したこと等ですね。

　〈参考；まさか夜逃げ？　やっぱり夜逃げ！　保証会社の保証だけじゃ大損失(-。-)〉
　〈参考；【実録】やっぱり “夜逃げ” と断定！　特約付き保証は、素晴らしいね～〉
　〈参考；【実録】夜逃げ部屋(笑)の原状回復、DIY で費用は半額！〉

本日は、その夜逃げ部屋の原状回復工事が完了し、新規募集を開始したことと進捗を、お話しましょう。　流れを追ってもらうと、楽しめるかもしれません(笑)

ごゆっくり、ご一読ください。

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【新規募集を開始】

募集開始して一週間が経過したので、某ポータルサイトのページを確認してみました。　すると、、「募集中」にはなっていたものの掲載写真が以前のままだったんです(-“-)　せっかく室内をキレイに修繕し設備交換を行なったのに・・・

早々に管理会社に連絡をして、物件の掲載状況の見直しと修正を依頼しました。　掲載写真を早めに新しい写真に交換してもらうように伝えたわけです。

【既に申込みが・・(゜.゜)】

掲載写真が昔のままでも、決まることって あるんです。
たまたまタイミングが良かっただけなのか？室内の様子より、立地も含めて物件自体のポテンシャルが高かったのか・・・いずれにしても、ありがたいですね～

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【入居希望の方は】

築古の比較的安価な賃料帯の物件は、明らかに外人の方の入居希望が増えています。
この方は保証会社の審査も無事に通過したので、問題はないと思いますが・・時には外人さんゆえのトラブルが起きることもあるので、今後は気を付けて見ていこうと考えています。
　〈参考；【実録】トラブル満載の入居者は、外国籍の若者だった〉

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【まとめ】

ここまで、所有物件の “夜逃げ部屋” の原状回復工事が完了し、新規募集を開始したことと その進捗について お話しました。

室内写真が古いままでも賃貸が決まるだけのポテンシャルがあるということは、、次に退去が出たら
更に賃料をアップしての募集もアリから～と密かに楽しみに(笑)しています。

物件を運用中のあなた、次の募集条件を検討しているあなた、LINE友だち登録から、お気軽にご連絡下さい(^_-)-☆　物価が上がりつつある今、賃料アップも狙えますょ(笑)

では次回も、お金持ちへの道案内をお届けさせていただきますね☆彡
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