不動産投資のメリット(後編)
　”お金” と同じく大切な”時間” を得る！

こんにちは！　お金持ち案内人のレイです！

不動産投資のメリット(前編)では、その１つ目として「安定収入を得る確率は30～50%」というお話をしました。　まだ読まれていない方は、ぜひ前編からどうぞ(^^)/
　〈参考；不動産投資のメリット(前編)　安定収入を得る確率は 30～50%〉

どんな人でも全く同じように与えられているのが、1日24時間という時間です。その時間を どう使うか？によって、輝かしい人生にもなるし つまらない人生にもなります。。　そういう意味では、
Time is Money 時間はお金と同じくらい大切ですよね。

本日は、不動産投資のメリット(後編)として、その２つ目「 時間に余裕ができる！」　について、お話していきます。　人生において ”お金” と同じくらい大切な価値が “時間” です！

ではごゆっくりと、ご一読ください。

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【別名 ”ほったらかし投資” (笑)】

複数の物件を運用している私が、自分でやっているのは次の２つしか思いつきません。

①月に１回、銀行口座への入金額を確認
②年に数回の管理会社からの連絡対応

どんなに時間をかけたとしても、月に１時間はかかっていないと思います。

「また おいしい事を言って～そんなわけないでしょ！」と思ったあなた、真実なんですょ。
物件を見に行ったり入居者様対応をしたり等・・・特別なことは何もないんです。

本業の仕事が忙しい医師やサラリーマンにとって、ものすごく魅力的だと思いませんか？！
これこそが、不動産投資の大きなメリットになります。

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【株やFXとの違いは？】

株やFX等のキャピタルゲイン型の投資では、常に値動きの確認が最重要になります。
１日単位どころか１秒単位で大きく動くので、チャートを見続ける必要があるわけです。

しかも、そのタイミングを逃さないようにと多くの時間が取られてしまうわけで・・・
なんて残念な現実でしょう(-_-;)　　仮に利益が出たとしても
「お金は増えたけど、時間がな～い！！」　という状態になりかねません。。

【何もしなくてOK！の理由】

なぜ不動産投資は、何もしなくても運用できるのでしょうか？

不動産投資＝不動産賃貸業　という事業でもあるんですね。

・収入は安定的に入る。
・やることは、月に１回の口座確認＋α程度。

《頻繁な売買は不要》

不動産賃貸業は、毎月「賃料」が収入として入ってきます。そのため、よほどの事がない限り物件を売却して利益確定をする必要がありません。別名「ほったらかし投資」ですから(笑)

毎日値動きを確認して「高い時に売却する」必要もなく、自分の大切な時間を取られることなく収入を獲得できるわけです。　また他の投資に比べて、価格変動がさほど大きくないので、そもそも論として「売却して利益を得る」タイプの投資(キャピタルゲイン型)ではないんですね。

　※この売却による利益については、こちらの記事をご覧ください※
　　　〈参考：「土地値」って何？？　すごく重要な指標ですょ！〉

《管理会社に委託できる》

「管理会社」という言葉を聞いたことありますか？
入居者様からの賃料を得るためには、入居の促進や賃料の回収が必要となります。これらの業務を全て委託できるのが「管理会社」なんです。毎月の管理料は、およそ賃料の5～7%が目安となります。

　〈参考；管理会社って何？(前編)　どんな事をしてもらえるの？〉
　〈参考；管理会社って何？(後編)　管理費より大事なポイント２つとは・・・〉

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【まとめ】

今回は不動産投資のメリットの2つ目「時間に余裕ができる」という点についてお話してきました。

1. 頻繫に売買する必要がない⇐収入源がインカムゲイン型(安定的)であり、他投資と異なり値動きの確認をしなくて良い。
2. 管理会社の存在⇐運用に不可欠の業務を、ほぼ全て委託できる。

時間がなくて勉強できないんだけど～というあなた、興味はあるんだけど不安だし～というあなた、LINE友だち登録から、お気軽にご連絡ください(^_-)-☆　　私達と一緒に、限りある時間を大切にしつつ賢い資産形成を行っていきましょう！

では次回も、お金持ちへの道案内をお届けさせていただきますね☆彡
「なるほどね～」と思われたら、ポチっとしてもらえると嬉しいです。

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