税金対策に最適な不動産 2つに
　ラブコールした結果は(-。-)y-゜゜

ごきげんよう！　医師妻サクラでございます。

最近の不動産価格は上がってきていますが、今のうちに「主人の節税に貢献してくれる物件」を、追加で手に入れようと考えていたんです。　それなのに・・・

本日は一番手で申込みしたにも関わらず見事に(?)フラれてしまった案件2つについて、お話して参ります。その理由は何故でしょうか？？

年収が高くて税金対策を考えているあなたの参考になれば、嬉しいなぁと思います。
ごゆっくり、お楽しみくださいませ。

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【税金対策に最適とは？】

不動産を使えばできるんじゃん？程度の知識で業者トークに乗り購入した結果、さほど節税にもならず・・・と痛い目に合った医師やサラリーマンは、残念ながら私の周りにもたくさん居ます(-_-;)

以前「節税のための不動産投資」を目標に 医師専門も含めて15社以上渡り歩いた私が、今でも「川上情報」を頂く関係を続けている会社が4つあります。収益物件というのは、「節税」のみならず「純資産」を増やせなければ意味がありません。
　〈参考：不動産投資の一歩目とは？　手取り足取りお教えしましょう♡〉

今回の2案件は、この4つ以外の会社が扱う物件でしたが、内容がかなり良くて価格的にも手頃だったので、早々に申し込んでみたわけです。

【2案件の詳細】

2つとも東京都内、山手線の駅から私鉄で15～20分が最寄り駅になります。

《物件 A》

物件価格；5200万円
駅距離；徒歩13分
築年数；33年
利回り；7.6%
満室稼働
２年以内　大規模修繕済み

《物件 B》

物件価格；4400万円
駅距離；徒歩7分
築年数；34年
利回り；8.4%
3年以内　大規模修繕済み

どちらのエリアも申し分なく、土地の形状も面積もいい感じだし、修繕したばかりなので建物も すごく綺麗でした。

【最終結果】

どちらの時も一番手の申込みだったので、順調に話が進んでいったんです。　ところが・・・
結果的に「売主から見て最も条件の良い相手」としては選んでもらえませんでした(>_<)

理由は・・「建物割合」つまり「建物価格の設定」でした。
建物価格の設定によっては、売主が損になったり、購入後の買主の税金が増えたりしてしまうんです。
　〈参考：所得税って、高過ぎやしませんか？！　税金を減らす唯一の魔法とは？

もし この2物件の条件がイマイチで申込みが1件だったら、我が家が購入できたのかもしれません。。

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【まとめ】

このように条件の良い物件の場合、後から「特に面倒なことがない」人が来ると、残念ながら負けてしまうことが多々あります。
だからと言って高所得者が普通に購入すると、どうなるか？
我が家の場合は、お国に行くお金が増え、本来期待していた手残り額が かなり減ってしまうんです(泣)

但し いろんなハードルがあるので、限られた投資不動産会社以外は、なかなか難しいです。。
今後は私も浮気せず(笑)、今まで通り 例の4社からの情報を待とうと思っています(*^^)v

累進課税で税金を取られ放題(?笑)の医師やサラリーマンのあなた、LINE友だち登録から、お気軽に
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正しい知識をもって自らの稼ぎを守り、純資産を増やして一緒に お金持ちになりましょう！
不動産は、やり方さえ間違えなければ最も手堅い投資ですもの♥

では皆様、ごきげんよう！
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