固定資産税が高くなっちゃう
　新築時に注意すべき設備５選

こんにちは！　お金持ち案内人のレイです！

マイホームでも賃貸物件でも、不動産を所有している人は毎年「固定資産税」という税金を国に納めていますよね。　この金額って・・土地の価格と建物の評価で決まるんでしょ？　確かにそうなんですが、、それだけじゃなく実は新築時に付けた「設備」で変わってくるんです。

本日は、これから新築を購入したり建てる予定の人に向けて、少しでも固定資産税を安くするために注意する設備５つを見ていきます。　税金についての知識、大切です！

ではごゆっくり、ご一読下さいね。

［PR］

【固定資産税とは】

まずは固定資産税について考えます。　毎年当たり前のように払っている税金ですが、その金額は何を表しているのでしょうか？

ざっくり言うと「その不動産の価値」ですね。

固定資産税が高い＝良い物件　とも言えるので、逆に固定資産税が安い＝価値が低い物件　という事になります。　とはいえ、所有している間はずっと払わなければいけないだけに、安くしたいな～と考える人は多いです。

固定資産税は、新築時の設備で決まります。
つまり便利そうだからといろんな設備を付けることで、確実に数字は上がってしまうんです(-.-)　新しく建物を建てる時それを付けたゆえに税金が上がる５つに関しては、ホントに必要か？を特に吟味した方がいいかもしれません。。

ほとんどの新築住宅に導入されている設備の１つです。
年間で約 4000円の増額となり、仮に 30年間住み続けると合計 12万円の税額増となります。　これはランクを落とすことで固定資産税は下がりますが・・・使い勝手を考慮するとやっぱり導入したい設備ですね(^^)/

特にリビングやダイニングのエアコンを天井に埋め込むと、室内がスッキリして見映えが良くなります。

オフィスや店舗ではよく見られますが、仮にリビング分だけでも、年間 2000円～3000円の増額となります。

最近はリビングに床暖房を付ける家が増えています。これも課税額増の１つです。
広さにもよりますが、リビング面積でおおよそ 2000円～3000円の増額です。

［PR］

外壁については、汚れにくい上に手入れが不要なことや高級感があることから、サイディングではなくタイルにする人が増えています。　これも課税額が増えるんです。

建築面積によるけれど、仮に40㎡だと約 8000円の増額となります。

昨今の脱炭素やカーボンニュートラルゆえ、家の屋根に太陽光発電パネルを設置することも推奨(?)されていますね。

これについては固定資産税増のみならず実際にはパネルの最終処分のこと等、多くの課題を抱えていますよね～

［PR］

ここまで、これから新築を購入したり建てる予定の人に向けて、少しでも固定資産税を安くするため注意すべき設備５つについて、お話しました。　この５つ以外にも、屋根の勾配に関する事項やホームエレベーター設置など、特殊な設備はやはり税金が高くなる要素となります。

これらの設備は一度導入すると、長期に渡って所有している限り高い固定資産税が課せられるわけです。。　本当に必要なのか？よーく吟味検討することを、お勧めします。

新築戸建てを購入したり注文住宅を建てようと考えているあなた、土地を購入して賃貸アパートを建てようと目論んでいるあなた、固定資産税を甘く見てはいけません(笑)
少しでも気にかかる事があったら、LINE友だち登録から、お気軽にご連絡下さい(^_-)-☆

では次回も、お金持ちへの道案内をお届けさせていただきますね☆彡
なるほどね～と思われたら、ポチッとよろしくお願いします。

［PR］

はじめまして皆様　お金持ち案内人のレイと申します。
以後お見知りおきを。

◆お金持ち案内人◆
・ファイナンシャルプランナー
・宅地建物取引士
・投資不動産アドバイザー
・資産コンサルタント

プロフィールはこちら